ruhige 2-Zimmer-Wohnung, 10 min vom AKH entfernt

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     mags 
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    Helle, ruhige Wohnung (ca. 60 m2), perfekt für eine WG, Nahe AKH, kürzlich neu renoviert, in einem gepflegten, ruhigem Haus aus den 70ern (4. Liftstock).
    2 große Zimmer mit Parkettboden; Einbauküche, Bad und abgetrenntes WC. Alle Zimmer direkt vom Vorzimmer aus betretbar. Vorzimmer mit großem Wandschrank.
    Das westlich gelegene Zimmer blickt in einen großen, grünen Garten mit alten Bäumen (Nachmittagssonne).
    Östliches Zimmer mit Durchreiche zur Küche – es hat Morgensonne und schaut auf Bennogasse/Bennoplatz.
    Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung. Telefon und Telekabel – Anschlüsse vorhanden.
    Münzwaschmaschine und –trockner im Haus. Eigenes Kellerabteil.
    Heizwärmebedarf: HBW = 65 kWh/m2.a
    Infrastruktur / Nahversorgung:
    Die Wohnung liegt in der Bennogasse, einer Seitengasse der Josefstädterstraße und hat beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6 – 300m, Linien 2,5 und 33 in 100m, 13A – 600m).
    Exzellente Nahversorgung: alle wichtigen Geschäfte, Post, Bank jeweils in 3 min zu Fuß erreichbar, mehrere Cafés und Gaststätten in unmittelbarer Nähe.
    Hell – ruhige, grüne u. zentrale Lage – beste Infrastruktur!

    Miete: € 965,- incl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser (=WARM ) und Umsatzsteuer

    keine Provision, wird privat vermietet, 3 Monatsmieten Kaution.

    Kontakt: maria.strobl@inode.at

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